自民党は10月21日、大都市圏のマンション価格の高騰を抑える対策の検討を始めました。2027年4月の統一地方選をにらみ、住宅の取得が難しくなっている現役世代への支援を前面に出す狙いがあります。 一方で、すでに首都圏のマンション市場では、対策…
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首都圏中古住宅市場では、中古マンションの成約件数の減少と成約価格の下落が続き、在庫件数も増えています。一方、中古戸建住宅は成約価格の上昇が続き、在庫件数は減少傾向にあります。 同じ中古住宅でも、マンションと戸建てで市場の動きがはっきりと分か…
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2026年8月13日から14日にかけて千葉県を襲った「令和8年8月千葉豪雨」では、県内の広い範囲に大雨特別警報が出され、避難指示の対象は一時40万人を超えました。ウェザーニューズの分析によると、冠水や浸水の被害に遭った人の約半数は、国や自治…
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使われていない住宅に自治体が独自に課税する、いわゆる「空き家税」の動きが加速しています。先行する京都市に続き、2026年6月には大阪府寝屋川市で市内全域を対象とする条例が成立しました。 関東で空き家税の導入を決めた自治体はまだありませんが、…
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長らく上昇を続けてきた首都圏の中古マンション市場に、変化の兆しが表れました。東日本不動産流通機構が発表した2026年5月の市場動向によると、中古マンションの成約平米単価は80.78万円となり、前年同月比でマイナス3.9％。前年同月比での下落…
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マンション価格は、この10年以上にわたり上昇基調が続いてきました。とくに東京都心部では、低金利やインバウンド需要、投資マネーの流入などを背景に価格が大きく上昇し、「マンション価格は下がらない」とまでいわれる状況が続いていました。 しかし、2…
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中東情勢の悪化、そしてそれによるホルムズ海峡の通行制限により「ナフサ」の供給が不安定になっています。ナフサは原油を精製する過程で得られる物質で、住宅のあらゆる建材や設備の原料のひとつです。 「ナフサ・ショック」に伴い、多くの住宅・設備メーカ…
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不動産価格は十数年にわたって上昇基調が継続しており、都心部などでは投資家やインバウンドの需要も後押しし、一般的な収入の世帯では手が届かない水準まで価格が高騰しています。 一方、金融庁は2月、不動産業向けの融資が増加していることを懸念し、一部…
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住宅ローンの借入期間といえば、これまで「最長35年」が一般的でした。しかし、数年前から返済期間50年など超長期の住宅ローンが台頭し始めています。その背景にあるのは、不動産価格や建築費の高騰、金利上昇などです。 返済期間を延ばすことで、購入検…
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2025年は、東京23区の中古マンションの平均価格が過去最高の1億円を超えるなど、不動産市場の高値基調が一段と鮮明になった年となりました。 新築住宅の供給減や建築コストの上昇、円安などを背景に、中古住宅への需要は引き続き底堅く推移しています…
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政府・与党は12月19日、2026年度税制改正大綱を公表しました。2025年末が適用期限となっていた住宅ローン減税は、5年間の延長と制度の拡充が決定しています。 とくに中古住宅は借入限度額・控除期間ともに大幅に拡充されており、2026年以降…
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昨今、新築マンションの「短期転売」の増加による過度な不動産価格の高騰が危惧されています。短期転売は禁止されていないものの、近年は国内の投資家だけでなく外国人投資家の投機目的によるマンション購入が増え、ただでさえインフレや地価の上昇、建築費の…
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騙されてるかも？